Недвижимость во Владимире

Обзор рынка недвижимости Владимира

Владимир – областной центр в России, старинный город, расположенный на реке Клязьме в 176 км к востоку от Москвы. Это крупный промышленный центр Центральной России. Рынок жилой и коммерческой недвижимости Владимира не обладает высоким уровнем активности, но близость к столице, а также туристический потенциал делают город привлекательным для потенциальных покупателей, арендаторов и инвесторов местной недвижимости.

Городская недвижимость

Владимир – территория доступного жилья. Цены на квартиры в городе и окрестных населенных пунктах имеют предпосылки к росту благодаря близости столицы Российской Федерации. В областном центре работают агентства недвижимости, предлагающие купить или продать квартиру во Владимире.

Основной объем предложения вторичного рынка квартир приходится на пятиэтажки разных лет постройки, основную массу составляют кирпичные хрущевки и брежневки. На рынке присутствуют дома с квартирами улучшенных планировок. Жилищный фонд советского периода соседствует со старинными районами усадебной застройки, в которых также продаются дома, доли в домовладениях и обособленные квартиры.

Основными покупателями во Владимире являются москвичи, переселенцы из стран СНГ, выходящие в отставку военные. Горожане также улучшают жилищные условия, предпочитая «вторичке» квартиры в новостройках.

Большую часть новостроек составляют монолитно-кирпичные дома. Основной территорией новой застройки является пригородный микрорайон Юрьевец, где возводятся 17-этажные высотки. Новая застройка представлена по большей части квартирами эконом-класса. Спросом пользуются малогабаритные одно- и двухкомнатные квартиры.

Рынок аренды квартир города имеет невысокий уровень активности. Жители Владимира уезжают на заработки и желают сдать жилье. Основными арендаторами, желающими снять квартиру во Владимире, являются трудовые мигранты, а также москвичи пенсионного возраста, сдающие квартиры в столице, молодые семьи, не желающие жить под одной крышей с родителями.

На рынке аренды востребованы в первую очередь одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Однако в летний период возрастает интерес к предложениям краткосрочной аренды квартир и домов со стороны экскурсионных туристов.

Недвижимость пригорода

Рынок загородной недвижимости города можно охарактеризовать как активный: здесь сказывается близость российской столицы, жители которой рассматривают покупку домов, участков и коттеджей во Владимире как приобретение «дальней дачи» в живописном регионе, богатом памятниками старины.

Но часто и жители города готовы приобрести дом или участок в городской черте для улучшения жилищных условий. Качество застройки частного сектора в городе сильно разнится: здесь есть и современные коттеджи, и особняки в классическом стиле, и добротные дома без архитектурных излишеств, и ветхие строения с удобствами на улице.

Коммерческая недвижимость: торговые, складские и офисные помещения

Предприниматели интересуются предложениями снять офис, помещение для магазина, торговли, склада во Владимире. В секторе коммерческой недвижимости города востребованы земельные участки и помещения, пригодные для размещения малоформатных производств и предприятий. На рынке офисов представлены площади в советских административных и производственных зданиях, а арендные ставки – вполне демократичны. Активно развивается сегмент площадей для торговли: в городе возводятся торговые комплексы среднего формата.